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Historiker News! Aktuelles Zinsniveau zur Anschlussfinanzierung nutzen

Veröffentlicht am Sonntag, dem 11. Januar 2009 von Historiker-News.de

Historiker-News Infos
Freie-PresseMitteilungen: Die meisten Immobilienfinanzierungen laufen hierzulande mit einer Zinsbindung von zehn oder 15 Jahren. Danach steht die so genannte Anschlussfinanzierung an, bei welcher Kreditnehmer die Zinsen mit ihrer bisherigen Bank neu verhandeln oder aber zu einer anderen Bank wechseln können. Die meisten Kreditnehmer vergessen schlicht den Termin, zu welchem die Zinsbindung ausläuft und müssen dann kurzfristig verlängern, was sie meist bei der bisherigen Bank tun. Wer jedoch geplant vorgeht und den Termin des Auslaufens der Zinsbindung im Auge behält, der kann durch eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung bares Geld sparen. Wie interessierte Leser etwa auf http://www.kredit-und-finanzen.de/kredite/anschlussfinanzierung.html nachlesen können, gibt es derzeit eine Vielzahl von Angeboten, bei welchen die Konditionen dieser Anschlussfinanzierung bis zu 60 Monate im Voraus festgelegt werden können. Betrachtet man dazu die sich ihrem historischen Tief nähernden Zinsen für Baufinanzierungen, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, ein Darlehen, bei welchem die Zinsbindung in einem bis fünf Jahren ausläuft, zu verlängern, also jetzt bereits die Anschlusszinsen festzulegen. Der Clou an der aktuellen Situation: derzeit sind die Zinsaufschläge für einen langfristigen Vorlauf so gering wie nie. Bei einem bis zwei Jahren Vorlaufzeit verzichten einige Banken gar komplett auf Zuschläge und bei Vorlaufzeiten von drei bis fünf Jahren gibt es Angebote mit gerade einmal 0,04 bis 0,10 Prozentpunkten Aufschlag gegenüber der sofortigen Inanspruchnahme. Steigen die Zinsen erst einmal wieder, kann es passieren, dass Kreditnehmer über 10.000 Euro Mehraufwendungen über die Restlaufzeit haben, als wenn sie ihre Darlehenskonditionen bereits jetzt festmachen würden. Sie sehen also, es ist derzeit recht günstig, sich niedrige Zinsen für eine in wenigen Jahren anstehende Umfinanzierung zu sichern. Ein Umstand, den sich Bauherren und Immobilienbesitzer zunutze machen sollten.

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